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LIFE SCENE

荻窪の「暮らし方」

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都心に近く、日和も良い、
荻窪らしい暮らし方

4路線利用可能による快適な都心アクセスと、
歴史や奥深い風土に恵まれた「荻窪」。
日々の潤いを倍増してくれるグルメや、
歩くだけで目を楽しませる商店街、
荘厳な庭園の数々・・・
毎日を耀かせる街で、
とても贅沢な住まいを選んだ時、
思いもしなかった新しい暮らしが誕生します。

ヴィークコート荻窪四丁目での平日
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現地周辺航空写真

今までより少し遅くなった起床時間。
ゆっくりと、でもしっかりと朝食を食べ、もう一杯、珈琲をカップに注ぐ。勤務先に近く、駅へ徒歩3分という暮らしは、時間にも心にもとても余裕がでる。出張など荷物がかさばる時は、近くて良かったとしみじみ感じる距離感。

立地概念図

駅までは、坂道を感じない平坦な道。飲食店通りや商店街を通り抜けるから、帰りに買い物をしたり、夕食を摂るのに遠回りをしなくていいので、とても便利なルート。通勤の時に新しいフード店を発見し、帰りのミッションに加える。
そんな一日を過ごすのも、駅近ならではの愉しみ。

荻窪南口仲通り商店会を通る賑わいのある徒歩ルート
(2022年4月撮影) 現地より約100m

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JR中央線快速で新宿駅へ、通勤時でも13分の速さ。あっという間に車内から解放される。駅に着けば地下道が発達してるから、 雨の日でもオフィスのあるビルまで快適に通勤。
さらに、都心随一のターミナル駅だから、直行でも出張でも乗換スムーズなのも魅力。良いとこ取りの新宿駅の周りにはデパートもたくさんあるからアフターファイブでのショッピングも気軽に立ち寄り。
自分磨きに力強い味方となってくれる。

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新宿駅の地下道で
駅からの道のりも快適

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新宿駅は乗換も豊富で
各地への移動もスムーズ

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今日は友達と銀座で合流、ウィンドウショッピングをしてそのままディナーへ。昔も今も煌めきの街「銀座」は、ここ数年でさらに魅力が増した感じがする。友達との女子会のために予約した話題のトラットリアで舌鼓を打ちながら、いつもの女子トークを愉しむ。
駅も近いし、都心も近いと、帰りに不安がないから、
こうして気軽に夜も出掛ける機会も多くなった。それだけで人生にゆとりができたような気がする。

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華やかな銀座へも丸ノ内線で直通アクセス

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夜が深くなってもキラキラとしている銀座の街並みを見ながら駅へ。
銀座駅から荻窪駅まで直通31分。
まだ明かりが点き、人通りがある商店街をまっすぐ、家まで40分かからない道のりは快適であり、安心感もある。

荻窪南口仲通り商店会
(2022年4月撮影、 現地より約100m)
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ワークプランイメージイラスト

「庵」プランニングでワークプランを選択。リビング・ダイニングとウォールドアひとつで間仕切りできてしまうデスクルームが大活躍。夫婦で在宅ワークになっても、一人はデスクルーム、もう片方はリビングでパソコンを開く。互いに集中できる空間を個別につくれるのはとてもありがたい。 ウォールドアを締め切ってしまえば、リモート会議でも背景が気にならないしお互いの声もそれほど漏れない点も高ポイント。

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参考写真
(当社実績「ヴィークコート船橋本町」実例写真2016年12月撮影)

ウォールドアでリビングを仕切れるので、カメラの背景も気にならないのが魅力

HOLIDAY
ヴィークコート荻窪四丁目での休日
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バルコニーからの眺めが開放的な南向きは明るく、リビング・ダイニングも広々として見える。
そんな南向きを一番気に入っているのは、我が家の愛猫。空調が行き届いた部屋の中で、柔らかな日だまりをつくるバルコニーサイドがお気に入りの居場所。
愛猫がお昼寝している上には窓一杯に青空が広がり、ゆったりとした休日の朝を心地よいものにしてくれる。
駅近なのに不思議なほどの開放感は、家族みんなのお気に入りだ。

眺望写真(現地14階相当/2022年2月撮影)

南方向には邸宅街が広がり開放的な眺望も楽しめる

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荻窪駅南口側には、知る人ぞ知る歴史深い庭園がある。その代表格が徒歩5分で行ける大田黒公園。文京区の六義園を彷彿とさせるような豊かな木々と、小川のせせらぎや池泉。秋には池泉に映るライトアップされた紅葉がことのほか見事な庭園型の公園。四季折々に表情を変える景観は、最近はまっている動画撮影の格好の被写体となり、休日の楽しみとなっている。

大田黒公園(2021年11月撮影)

徒歩で行ける庭園は、大田黒公園の他にも、昔の総理大臣の別荘であった立派な白壁に囲まれた荻外荘や、角川書店の創始者が住んでいた純和風の石畳が素敵な角川庭園があり、三つのそれぞれに趣が異なる景観が広がる。徒歩約60mのベーカリーで仕入れた高級食パンでつくったサンドウィッチをランチにして、今日は季節の旬を探しに3つの庭園を巡る。

大田黒公園(2015年11月撮影)
現地周辺航空写真
荻外荘(2015年11月撮影)
角川庭園(2015年11月撮影)
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荻窪駅周辺には、南北合わせて7つの商店街がある。
有名チェーン店もたくさんあるが、飲食店やフード店、雑貨や小物などのお店は商店街毎に特色がある。
全ての商店街が駅を中心に集まっていて、日々の買物がてら気軽に足を伸ばせる。
休みの日には、商店街一つずつじっくりとお店巡りをするのが最近の我が家トレンド。いろんなお店でのお気に入りとの出会いが素敵な休日を彩ってくれる。

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カジュアルに、でも美味しくいただきたい。そんな休日の夜には二人して地元のフレンチレストランが定番。
歩くことわずか1分。銀座仕込みのシェフが腕を振るい、本格的なフレンチが楽しめる。
この界隈には、歩いて5分程度の中に様々なグルメ店が集まり、イタリアンや中華、和食、カフェなどジャンルには事欠かない。徒歩圏グルメは二人の中でも荻窪暮らしの超オススメポイントとなっている。

フレンチレストラン ハシモト

銀座のフレンチで11年間腕を振るった実⼒派シェフが営むレストラン。前菜とメインをお好みで選べるプリフィックススタイルのコースが魅⼒です。
中でも多くの⼈を魅了し続けるお店のスペシャリテ「フォアグラ料理」は、⼀度は⾷べてみたい逸品。

杉並区荻窪4-20-15山田共同ビル1F[現地より約60m]

フレンチレストラン ハシモト

お店の写真はすべて2022年3月撮影

FUTURE
ヴィークコート荻窪四丁目での未来
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今、毎月払っている家賃。
もし、その家賃と同じくらいの負担で
新築マンションが購入できたなら・・・
家賃を支払う生活から抜け出して、
資産を形成する生活へ転換できるかも。
今まで漠然と考えていたことを、
具体的に進めてみると
未来の自分が見えてくるかも知れません。

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購入のススメその1:
分譲マンション購入は資産形成

月々の負担が同じでも、賃貸マンションは家賃を一生払い続けなければいけない。
でも、住宅ローンを組んで分譲マンションを購入したら、住宅ローンの払い終わりがあり、その時には自分の資産になる。
だから、売却や賃貸運用も可能になって未来の自分に選択肢がもてる。

家賃20万円でも
35年間払い続けたとすると・・・
家賃総額は8,400万円

そして、さらに支払いは続きます。

※賃貸更新料等は考慮しておりません。

購入のススメその2:
史上最低金利の今が買い時だから

住宅ローンは借入総額が大きいから、わずかな金利の違いで月々の返済額にかなりお差が生まれてしまう。
現在は住宅ローン金利が史上最低といわれるほど低い水準が続いているので、分譲マンション購入には有利な時期だとも考えられるかも。

仮に8,400万円の住宅ローンの場合、
月々の返済額がこんなに違います。

金利2.475%だと・・・・約299,171
金利0.470%だと・・・・約216,939

※借入金額8,400万円をボーナス払い0円、元利均等35年返済で、金利は金利引き下げのない都市銀行の変動金利2.475%と、当社提携ローンの引き下げ金利0.470%で算出したシミュレーションです。

購入のススメその3:
入居時期が近いほど負担が減る

未完成物件の場合は通常、販売開始から入居まで長期間待つことが多いから、家賃を支払う期間も長い。その点、完成後販売なら、入居時期までの期間が短い。だから家賃の無駄が抑えられて、早く将来資産のためお金を回せてる。
それに、今の低金利がいつまで続くか不透明だからなるべく早くローンを組んだ方が安心。

契約をしてから入居するまでの
期間が短ければ短いほど、
家賃支払いをローン返済に回せます。
また、低金利のまま契約できます。

※実際の金利は融資実行時のものが適用になります。

■提携ローン概要●提携金融機関/りそな銀行●販売価額に対する融資限度額の割合/100%●融資限度額/1億円以内(10万円単位)●金利/0.470%(変動金利:店頭金利▲2.005%適用後:期間35年)●返済期間/35年返済 ●融資期間/1年〜35年以内●借入の際は別途、事務手数料、保証取扱手数料、火災保険料、登記費用が必要です。●融資資格/お借入時満20歳以上70歳未満の方で完済時満80歳未満の方。銀行指定の保証会社の保証を受けられる方。銀行指定の団体信用保険に加入できる方。※金利・融資条件は金融情勢により変更される場合があります。 ※融資を受ける際はりそな銀行及び指定の保証会社の審査がございます。審査の結果によっては融資を受けられない場合がありますので予めご了承ください。※掲載の融資条件は2022年4月現在のものです。最新の融資条件や詳細に関しては、お電話にてお問合せ下さい。※実際の金利は融資実行時のものが適用になります。※掲載の融資条件は概算算出のため、実際の金額とは異なる場合があります。予めご了承ください。※詳しくは係員へお問い合わせください。

※掲載の空撮写真(2022年2月撮影)はCG処理を施したイメージで、実際のものとは異なります。また、現地を表現した光は規模や高さを表したものではありません。
※掲載の立地概念図は周辺の建物を一部省略しております。また建物の高さ、位置、スケール、高低差、距離、深さ、方位等は実際とは異なります。また、現地の建物は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の高さや規模・形状・デザインは実際とは異なります。
※各施設への徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。
※掲載の外観完成予想CGは現地敷地内11階相当の高さより南東方向を撮影した写真(2022年2月撮影)に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成し、CG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部表現されていない設備機器がございます。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※各施設への徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。
※掲載の各駅への所要時間は、新宿駅へはJR中央線快速利用(日中時10分)、銀座駅へは東京メトロ丸ノ内線利用(日中時29分)。所要時間は、ジョルダン時刻表に基づいて作成しています。()内は通勤時の所要時間を表しております。(2022年2月時点)また、通勤時は目的駅に8:30~9:30、日中時は目的駅に9:31~18:00に着としています。所要時間には、乗り換え・待ち合わせ時間は含まれません。時間帯により多少異なります。
※掲載の庵コーディネートイメージイラストは計画段階のアイディアをイメージ化したもので、実際のコーディネートとは異なります。
※「庵」プランのお申込には期限がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。
※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。詳しくは係員までお尋ねください。
※掲載の間取り図は計画段階のもので、今後変更となる場合がございます。
※掲載の眺望写真は現地敷地内より14階相当の高さより南方向を撮影(2022年2月)したもので、実際とは異なります。また、周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。